Статьи(по категориям) : Полезное

Статьи / Полезное / Строительный аудит: соблюдение законности

22.12.2011
Строительный аудит: соблюдение законности

Для того, чтобы составить полную картину строительного проекта, производится строительный аудит. Он представляет собой комплексную систему оценочных, проверочных, ревизионных и аналитических мер. Эта система включает в себя аудит финансовой стороны проекта, оценку реальности сроков выполнения работ, строительную экспертизу и оценку степени готовности объекта.

Любые подготовительные и строительные работы не обходятся без строительного аудита. Всем известно, что строительный бизнес сегодня едва ли не самый прибыльный и, по большей части, эта прибыль совсем не «белая». Аудит может быть назначен по инициативе государственных структур, исполнение такого вида проверки должно быть беспрепятственным. Функции аудита заключаются в том, чтобы наглядно показать – на что и, главное, кем были израсходованы заложенные в проект суммы.

При помощи такой аудиторской проверки выявляется степень законности и коммерческой обоснованности расхода денежных средств на каждом из этапов строительства объекта.

Часто строительный аудит путают со строительно-технической экспертизой. Это все-таки разные понятия. Строительно-техническая экспертиза подразумевает обследование зданий, экспертизу строительных работ, испытания стройматериалов. Она обычно проводится на готовых объектах, тогда как в аудит входит проверка этапов подготовки строительства и дальнейшее сопровождение.

Строительный аудит преследует следующие цели:

  • проверка проектно-сметной документации, аргументированность строительно-технической документации, надзор за производством строительства;
  • оценка качества конструкций и строительных материалов, соответствие государственным стандартам их технических характеристик;
  • осуществление технического надзора на всех этапах строительства;
  • оценка надежности подрядчика, защита интересов заказчика или инвестора;
  • проведение тендера по выбору другой строительной организации взамен неудовлетворяющей условиям;
  • проверка соответствия сумм, выплаченных ранее, и сметной документации;
  • определение стоимости нарушений, допущенных в процессе исполнения договора подряда;
  • определить, насколько соблюдаются интересы заказчика при выборе проектных решений и технологий;
  • оценка страховых рисков на всех стадиях работ, как то: проектирование, строительство и последующая эксплуатация сооружений.

Аудит объекта должен проводиться систематически, с определенной периодичностью, во время всего строительного процесса, ремонта или реставрации объекта. Во время этих проверок анализу подвергаются все материалы и документы. В частности:

  • проектная документация, включающая в себя абсолютно все разделы – архитектурный, конструктивный, инженерный, проектный на начальной стадии, проектный в процессе работ, проектный с изменениями;
  • сметные документы, исполнительные и технические – журналы специальных и производственных работ, акты по скрытым работам, геодезические схемы;
  • акты приемки-сдачи произведенных работ и другие документы, подтверждающие объемы выполненных работ и стоимость ресурсов;
  • договорная документация, включающая в себя подрядные договора и договора по поставке оборудования и материалов.

По результатам проведенного аудита часто назначаются судебные разбирательства. Это происходит в том случае, если подрядной организацией были существенно завышены расходы, выявлены ошибки в проектировании, обнаружены подлоги в документах.

Другие статьи раздела "Полезное"



Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:

    Warning: mysql_connect(): Access denied for user 'wordpress'@'localhost' (using password: YES) in /home/o/omsaananda/sk-info.ru/public_html/sovety/echo.php on line 12 Ошибка подключения к базе данных