Рынок нового и строящегося жилья активно растёт и развивается. И если с выбором квартиры не возникает проблем, так как предложений огромное количество, то при попытке получить ипотечный кредит на новостройку часто возникают проблемы, давайте разберёмся почему. Во-первых, банк учитывает финансовую нагрузку на заёмщика.

Острым моментом является то, что на время завершения строительства объекта заёмщик уже обременён ипотекой, но при этом ему нужно где-то жить. Обычно это съемная квартира, а это дополнительная финансовая нагрузка. Так же подбор ипотечного продукта зависит от банков, которые кредитовали застройщика, ведь, обычно, только они выдают ипотеку на объект данного застройщика. Помощь в погашении кредита в Украине и Росии может перекредетовать европейский банк.

Сам процесс получения ипотечного кредита на новое или строящееся жильё достаточно прост, по сравнению с получением кредита на вторичное жильё, так как требует меньший пакет документов и пользуется большей лояльностью банков. В первую очередь вы должны подобрать сам объект.

Подойдите к этому особенно ответственно, изучите инфраструктуру района, проектную декларацию, ознакомьтесь с отзывами о застройщике, ведь в дальнейшем именно здесь будет Ваш домашний очаг. Далее, ознакомьтесь с ипотечными продуктами банков, кредитующих данный объект. Свяжитесь и проконсультируйтесь с сотрудником банка, ещё раз всё обдумайте чтобы не создать лишних долгов, подготовьте все документы и только потом отправляйтесь в банк для подачи заявки.

Банки рассматривают заявку в течение 3-5 дней, после чего выносят своё решение. После получения положительного ответа от банка нужно заключить договор долевого участия и внести застройщику первый взнос. Так же существуют программы кредитования новостроек без первоначального взноса. Договор необходимо зарегистрировать в регистрационной палате или другом регистрирующем органе, после чего отправить его в банк и ждать перечисления средств на Ваш счёт.

Рекомендуем не брать деньги у МФО под большие проценты, больше об этом в статье http://mfo-pravda.com.ua/chto-budet-esli-ne-platit-mikrozajm-otzyvy-v-ukraine/

Обязательным условием получения ипотеки на новостройку, является страхование жизни и трудоспособности заёмщика. Следующим шагом является подписание акта приёма-передачи жилого помещения покупателю и оформление закладной для банка. Это происходит после сдачи дома в эксплуатацию. На всех этапах подготовки и оформления сделки желательна юридическая поддержка, так как, что договор ипотечного кредитования, что договор долевого участия, являются очень сложными документами с правовой точки зрения. Грамотный специалист поможет избавиться от многих проблем в перспективе и расскажет Вам о тех нюансах и тонкостях, о которых застройщик и банковский сотрудник могли умолчать.