Статьи / Недвижимость / Как снять квартиру
Жилищная тема одна из самых насущных в современном мире. Тысячи людей ежедневно ищут себе комнату или квартиру. Чтобы снять квартиру есть два пути: снять ее самостоятельно без посредников, нанять риэлтора. В каждом случае есть свои преимущества и недостатки.
Вы решили снять квартиру в Минске самостоятельно. Знайте, что нужно придерживаться определенных правил, чтобы достичь положительного результата, не став при этом жертвой мошенников. Сначала необходимо подготовить объявления, как на бумаге, так и для размещения в интернете. Нужно стараться сделать свое объявление уникальным, отличающимся от всех остальных, чтобы собственник квартиры прочитал именно ваше объявление и захотел с вами встретиться. Объясняется такая трудоемкость достаточно просто. Без посредников обычно снимается жилье эконом класса, а в этой нише спрос практически всегда превышает предложение. Более того придется конкурировать с риэлторами, которые пишут и размещают такие же объявления. Найдя подходящий вариант квартиры нужно проверить у хозяев наличие оригиналов документов на собственность, сравнить их с паспортами. Делается это для того, чтобы понять, имеет ли право человек, показывающий вам квартиру, сдавать ее в найм. Если собственников несколько, а вы общаетесь только с одним из них, от остальных должно быть письменное согласие на сдачу этой квартиры в найм. Если с документами все в порядке, то необходимо заключить договор найма в соответствии с законодательством. К договору должен прилагаться передаточный акт, в котором описывается состояние передаваемой квартиры и имущество. Неграмотный договор может привести в дальнейшем к судебным тяжбам. Самое весомое преимущество самостоятельного найма жилья – отсутствие комиссионных.
Вы решили снять квартиру на сутки в Минске или на долгий срок, наняв риэлтора. Если риэлтор грамотный и опытный, то комиссия, потраченная на такого риэлтора, справедлива. Риэлтор быстро подберет несколько подходящих вариантов, договорится о просмотре квартир, проверит наличие необходимых документов, грамотно составит договор и сделает опись имущества. Не следует забывать, что безоговорочно доверять в таком деле не следует никому. Поверять составленный договор, задавать вопросы, вносить в договор дополнения обязательно. Чем подробнее договор, тем меньше проблем в будущем. Любой грамотно составленный договор найма имеет юридическую силу и каждая из сторон, участников договора, сможет отстоять свои права при нарушениях условий договора. Комиссия риэлтора оплачивается только, если подписан договор найма и получены ключи от квартиры. Она также должна быть документально оформлена. В таком документе должно быть указано, за что риэлтор получил деньги, и какую ответственность он несет. Чтобы не стать жертвой мошенников на рынке найма жилья, не стоит делать никаких предоплат и стараться нанимать риэлторов либо по рекомендации, либо из крупных агентств недвижимости.
Для всех случаев найма жилья нужно знать, что договор долгосрочного найма должен действовать не менее одиннадцати месяцев. В случае заключения по инициативе собственника квартиры договора, действующего меньший срок, под предлогом испытательного срока и т.п., стоит усомниться в добропорядочности такого собственника.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 08.01.2012 Аренда офисного помещения-важная часть бюджета фирмы
- 16.01.2012 Алания и большая популярность ее среди тех, кто инвестирует в недвижимость.
- 05.01.2012 Покупаем квартиру: Минск, Киев, Вильнюс - сравнение цен
- 03.01.2012 Зачем нужен нотариус для операций с недвижимостью?
- 29.12.2011 Как выбрать загородную недвижимость
- 28.12.2011 Об аренде коттеджа в Ярославле и области
- 27.12.2011 Ипотека в зарубежном банке
- 26.12.2011 Душевые кабины для небольшой ванной комнаты
- 26.12.2011 Как снять квртиру в Москве.
- 23.12.2011 Почему российских бизнесменов привлекает коммерческая недвижимость в ОАЭ?
- 06.02.2012 Продажа земельных участков
- 08.02.2012 Что важно знать о покупке квартиры?
- 16.12.2011 Квартиры на сутки в Уфе — лучше или хуже гостиниц?
- 16.12.2011 Таунхаус — «дом в городе»
- 15.12.2011 Преимущества современных коттеджных поселков эконом класса
- 10.02.2012 Когда стоит привлечь к сотрудничеству квалифицированных экспертов?