Советы / Уровень деловой активности на рынке премиальной недвижимости Москвы остается высоким — эксперты
По оценкам экспертов Savills, уровень деловой активности на рынке премиальной недвижимости Москвы остается высоким.
«Итоги мая на рынке высокобюджетной аренды Москвы сопоставимы с апрелем и, в целом, со всем весенним сезоном 2019 г. Исключением стал период майских праздников, когда на рынке наблюдалось затишье, связанное с тем, что многие российские клиенты в это время отдыхали. Данный факт еще раз подчеркивает растущую значимость россиян для данного сегмента рынка – сегодня на них приходится около половины общего объема спроса…» — Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в РоссииПо нашим данным, уровень деловой активности на рынке премиальной недвижимости Москвы остается высоким, что обусловлено, прежде всего, спросом со стороны корпоративных клиентов.С января по май 2019 г. количество арендных сделок в высокобюджетном сегменте увеличилось на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Средневзвешенный бюджет спроса сегодня сопоставим с показателем начала 2019 г. – 256 000 руб. за объект/месяц (на 2% выше, чем в январе). Мы наблюдаем снижение запрашиваемой ставки за последний месяц на -5%. Таким образом, можно говорить о стабилизации средней ставки спроса после её пикового значения в прошлом месяце (270 000 руб.).
Запрашиваемые ставки аренды элитной недвижимости за последний год повысились, однако темп роста замедлился. На 22% выше была арендная ставка в январе 2019 г. по сравнению с январем прошлого года; на 13% выше в апреле 2019 г. по сравнению с апрелем прошлого года
С точки зрения территориального распределения обращений от клиентов, традиционно самым популярным среди арендаторов стал район Ленинградского проспекта – 12,5% (13,3% в мае прошлого года). Заметным спросом также пользуются квартиры в домах, расположенные в локациях Замоскворечье и Лубянка-Китай-Город – около 7,1% и 6,8% из числа всех реализованных лотов
Начиная с мая 2018 г. по настоящее время спрос на аренду элитной недвижимости в Москве распределился примерно поровну между российскими и иностранными клиентами: 51% против 49% запросов.
Средневзвешенный бюджет предложения не претерпел весомых изменений, сохранившись на уровне апреля – 330 000 руб. за объект/месяц (корректировка на -2%).
Эксперты продолжают наблюдать повышенный интерес к квартирам в бюджете свыше 500 000 руб. за объект/месяц – доля таких объектов в предложении сейчас составляет 17%.
Другие статьи раздела "Советы"
- 19.11.2018 Модные тенденции на рынке новостроек: советская эстетика
- 17.01.2017 Полиграфические товары, как способ продвижения бизнеса
- 12.10.2018 Дефицита новостроек на рынке Москвы не будет — Эксперт
- 14.07.2016 В Украине дорожают старые квартиры: цены на «вторичке» в Киеве и областных центрах
- 26.03.2017 Как заработать на своем авто: секреты безопасности при сдаче машины в аренду
- 29.11.2018 Около 270 дольщиков долгостроя в Лобне получат квартиры до конца года
- 18.10.2016 Нефть снова начала дорожать
- 16.01.2018 Спрос опять падает
- 05.04.2018 Методы и способы утепления пола в квартире
- 23.05.2016 Стеллажи разного плана
- 25.05.2017 Uber из-за ошибки заплатит водителям миллионы долларов
- 16.09.2016 Кабмин предлагает увеличить расходы на оборонку до 129 млрд грн
- 01.02.2019 За 2 года востребованность многокомнатных квартир увеличилась в 2,3 раза
- 23.10.2018 Предпочтения покупателя премиального жилья
- 01.04.2019 Спад рынка — повод укрепить позиции
- 27.04.2017 Почти весь спрос на таунхаусы — в руках трех компаний