Советы / В новостройках Москвы отделка предлагается в 8 процентах квартир и в 25 процентах апартаментов
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», общая доля предложений с отделкой на первичном рынке столицы на данный момент составляет 12%. Ситуация значительно отличается среди проектов с квартирами и проектов с апартаментами: только в 8% квартир застройщики предлагают отделку. Причем в массовом сегменте доля данного предложения составляет 13%, в бизнес-классе – всего 2%, а в элитном сегменте – 8%.
При этом ни в одну из категорий не был включен высотный проект премиум-класса «Нескучный home & spa», где все квартиры предлагаются в отделке White Box, то есть с внутренними перегородками, входными дверями, предварительной отделкой стен, полов и потолков. Такой тип отделки более характерен для западного рынка и пока не получил должного распространения на российском. Зато такой вариант позволяет предложить покупателю уникальный продукт: с одной стороны, квартира полностью готова к чистовому ремонту; с другой стороны, у покупателя все еще остается возможность реализовать собственные дизайнерские задумки.
«Интересно то, что в высокобюджетном сегменте последнее время спрос на квартиры с отделкой растет. Например, в 2015 году на такие лоты пришлось 10-12% сделок, а в 2016 году показатель уже приблизился к 15-20%. Жизнь стала настолько динамична, что современным покупателям в элитном сегменте удобнее приобретать готовые решения, а не тратить массу времени на воплощение индивидуального дизайна.
При этом в бизнес-классе доля квартир с отделкой пока остается минимальной – всего 2%. Стоит ожидать, что подобное предложение и в данном сегменте будет набирать обороты в ближайшее время. В прошлом году застройщики уже стали «прощупывать» данную нишу: например, вышел проект «Фили Парк» с полностью готовыми квартирами, также в одной из секций в ЖК «Сердце столицы» предлагаются лоты с отделкой», – комментирует коммерческий директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Анна Шишкина.
Но максимально востребована отделка у покупателей апартаментов, что в свою очередь находит отражение в структуре предложения – сразу 25% представленных на рынке лотов предлагаются готовыми для проживания.
«Все дело в том, что покупателю апартаментов нужен максимально готовый продукт. Например, часть покупателей – это инвесторы, планирующие вести арендный бизнес, следовательно, вариант с отделкой позволяет не тратить лишнее время на ремонт, а также не терять доход в связи с простоем во время ремонта. Также апартаменты зачастую являются вариантом дополнительного жилья, на обустройство которого клиент, конечно, не хочет тратить силы. Именно поэтому в проектах с апартаментами застройщики стараются использовать отделку в качестве дополнительного конкурентного преимущества», – добавляет Анна Шишкина.
Другие статьи раздела "Советы"
- 05.05.2017 Реформой тарифной политики удалось убрать неэффективность энергетического сектора — эксперт
- 22.11.2017 С отказом от долевого строительства жилье подорожает на 15-30 процентов
- 15.08.2017 Украинцы продают доллары банкам — НБУ
- 26.07.2016 Пайетт: Украина уничтожила «энергетическое оружие» Кремля
- 22.08.2018 Резкого роста цен на новое жилье в ближайшие месяцы не произойдет — Эксперт
- 11.02.2019 Квартиры в старых границах Москвы стали дешевле на 2,4 процента
- 18.03.2019 На столичном рынке жилья весна наступила досрочно
- 04.06.2019 Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Счастье в Олимпийской деревне»
- 20.09.2016 В Украине стремительно растет использование электронных денег
- 25.10.2016 Не всё так плохо, как вам кажется
- 20.10.2017 Кто скупает квартиры в сносимых пятиэтажках
- 09.06.2017 Главным ценовым конкурентом петербургских апарт-комплексов комфорт-класса сегодня выступают студии в ближайших районах Ленинградской области — Эксперт
- 13.04.2018 В Москве спрос смещается в сторону небольших квартир с отделкой на высоких стадиях строительства
- 05.07.2017 Преимущества пенобетона. Сфера применения
- 01.07.2019 Big Time будет продаваться по старым правилам
- 30.05.2017 Демографические факторы коренным образом изменят квартирографию московских новостроек