На первый взгляд, купить квартиру в новостройке в Минске или Минском районе не так уж трудно: подобрал нужный район, выделил понравившийся проект, подписал договор и оформил кредит. Но на деле появляются такие нюансы, которые сразу не были видны. В этой статье о них и пойдет речь.

1. Начните с изучения плана застройки территории рядом с новостройкой. Там будет указано, что планируется построить в выбранном районе Минска в ближайшем будущем. Только так вы сможете узнать, какой вид откроется из окна вашей квартиры в новостройке, и избежать такой неприятной ситуации, как, например, ночной клуб под окнами. Немаловажным момент является и развитие инфраструктуры района в целом.
2. Необходимо учесть и тот факт, что конечная стоимость квартиры в Минске или Минском районе будет выше той, которая указана в договоре. Во-первых, из-за того, что площадь квартиры может увеличиться или уменьшиться по сравнению с указанной в проектной документации. Если по результатам обмера площади квартиры, который проводит Бюро технической инвентаризации, фиксируется новая цифра, то вам придется оплатить разницу в метрах. Во-вторых, может вырасти индекс строительных работ.
3. Узнайте, кто является генподрядной организацией в проекте. Вы можете столкнуться с незнакомым застройщиком. Такая фирма еще не имеет своей стабильной репутации, но это не значит, что новостройка будет построена некачественно. Но если генподрядчик может похвастаться многими успешными проектами, смело подписывайте договор.
4. Может измениться процентная ставка за пользование кредитом. Причин  у такого явления может быть много: стоите ли вы в очереди на жилье, где проживаете в данный момент – иногда банки учитывают численность населения в деревнях и маленьких городах; от размера первоначального взноса, от наличия специальных программ – иногда между банком и застройщиком существует договоренность о процентных ставках кредитования конкретного проекта; от степени готовности новостройки и еще многие другие.
5. Обратите внимание на размер комиссий в банке. Иногда банк заманивает клиентов необыкновенно низкими ставками по кредиту, при этом умалчивая о ежемесячной комиссии. В результате, вы будете платить гораздо большую сумму за вашу квартиру в новостройке, чем та, которую запланировали.

Не все так просто и легко, как кажется на первый взгляд. Но если подойти к покупке квартиры в новостройке Минска или Минской области ответственно, можно избежать многих подводных камней и затем наслаждаться новым жильем.