Статьи(по категориям) : Недвижимость

Статьи / Недвижимость / Все плюсы и минусы в создании ТСЖ

21.10.2011
Все плюсы и минусы в создании ТСЖ

Все плюсы и минусы в создании ТСЖ.

Принимая важное решение о создании нового товарищества собственников жилья или покупая квартиру в построенном доме, прежде всего, вам нужно оценить, насколько это будет полезно в вашей ситуации, а также заранее попытаться выявить все подводные камни, определить все плюсы и минусы при организации ТСЖ.

Итак, минусы создания ТСЖ. Во-первых, безынициативность жильцов. Для того, чтобы создать ТСЖ, вам необходимо провести полное и общее собрание собственников жилых помещений в доме. Порой в больших многоквартирных домах собрать хотя бы половину жильцов бывает весьма непросто. Многие попросту не хотят участвовать вообще ни в каких собраниях, действуют по принципу «моя хата с краю». Кто-то сдает квартиру в Петербурге, поэтому его эти проблемы вообще не интересуют. К тому же это означает более высокие платежи, по сравнению с обычными. После создания вами ТСЖ плата «за квартиру», как и следовало полагать, возрастает. Помимо этого, кроме обязательных коммунальных платежей, жильцам будет необходимо оплачивать так же и членские взносы.

Отсюда проблема неплательщиков. Многоквартирные дома, особенно те, которые построены много лет назад, имеют весьма разношерстный состав жильцов. Кому-то из них будет совершенно неинтересна оборудованная парковка, кто-то вообще не захочет оплачивать услуги консьержки. Так же их материальное положение чаще всего сильно различается. Помимо всего прочего, будет необходимость проведения межевания земли.

Но теперь о плюсах создания ТСЖ. Это, конечно, возможность улучшения качества обслуживания дома. ТСЖ так же следит за всем качеством выполненной работы эксплуатирующей компании, за предоставляемыми коммунальными услугами и в случае выявления нарушений, вполне может предъявлять свои объективные претензии. Кроме того, все факты нарушения фиксируются в соответствующих актах, которые в последствие могут служить серьезным основанием для перерасчета стоимости, скажем, тех же коммунальных платежей. Существует и возможность получения собственниками дополнительного дохода. Чаще всего все нежилые помещения на цокольных этажах уже давно имеют собственников, но если вдруг найдутся «бесхозные» помещения в подвале дома, либо на чердаке их запросто можно будет сдать в аренду. Также вы сможете сдать и стену любую вашего дома для установки на ней, скажем, рекламного щита.

Собираясь купить квартиру в Петербурге, поинтересуйтесь, есть ли в доме ТСЖ и насколько эффективно оно работает.

Другие статьи раздела "Недвижимость"



Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:

    Warning: mysql_connect(): Access denied for user 'wordpress'@'localhost' (using password: YES) in /home/o/omsaananda/sk-info.ru/public_html/sovety/echo.php on line 12 Ошибка подключения к базе данных