Статьи(по категориям) : Недвижимость

Статьи / Недвижимость / Новостройки и квартиры в новых домах Нижнего Новгорода пользуются спросом в 2012 году

03.10.2012
Новостройки и квартиры в новых домах Нижнего Новгорода пользуются спросом в 2012 году

После кризиса аналитики предрекали замедление темпов жилищного строительства, и, соответственно, дефицит новых квартир. Так ли это на самом деле? Новостройки Нижнего Новгорода хорошо скупаются, строительство активно ведется, но особого дефицита жилплощади нет. На конец 2011 года было сдано 396.2 тысяч квадратных метров жилой площади (в основном, в многоквартирных домах). Эта цифра на 30 тысяч квадратных метров больше, чем в 2010 году. На данный момент сохраняется устойчивая динамика роста.

Городская администрация активно выделяет земельные участки  в Нижнем Новгороде под строительство. И застройщики трудятся на славу. Возводятся жилые комплексы «Спутник» (Автозаводской район), «Седьмое небо» (Мещера), многоэтажные башни в Советском районе, 25-этажный «Парус» в районе Сенной площади и многие другие.

Территориально по темпам застройки лидерами являются Нижегородский и Советский районы. Покупателей интересуют однокомнатные и элитные квартиры в новых домах в шаговой доступности от центра, либо на улицах с удобными транспортными развязками. Поэтому в отдаленных районах (вроде Автозаводского) количество строящихся многоэтажек снизилось примерно на 10.5%.

На данный момент предложения о продажах есть в 31 строящемся доме. Учитывая уже сданную жилплощадь (21 дом), общее количество продаваемых в новостройках квартир составляет около 2500-2700. Примерно 41% рынка готового жилья.

Если говорить о ценах, то средняя стоимость квадратного метра жилья в новом доме составляет 50-51 тысячу рублей. Конечно, здесь все зависит от площади квартиры и от места, где расположена новостройка. Предсказуемо популярен Нижегородский район. Обобщенная цена за метр составила 63 тысячи рублей (рост за год – более 15%). На втором месте Советский район с почти 50 тысячами (за год падение на 1%). Примерно на одном уровне Ленинский, Сормовский и Приокский районы (около 45 тысяч рублей за м2). Завершают список Канавинский, Автозаводской и Московский районы (около 42 тысяч рублей за метр).

Аналитики предсказывают дальнейший рост спроса и цен на новое жилье. Даже слухи о новом витке кризиса – не помеха. Ведь недвижимость – великолепный актив, способный пережить практически любые форс-мажорные обстоятельства. И покупатели думают также. Например, общий размер ипотечного кредитования за прошедший период 2012 года составил 5 миллиардов рублей. Это вдовое больше, чем в 2011 году.

 

 

Другие статьи раздела "Недвижимость"



Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:

    Warning: mysql_connect(): Access denied for user 'wordpress'@'localhost' (using password: YES) in /home/o/omsaananda/sk-info.ru/public_html/sovety/echo.php on line 12 Ошибка подключения к базе данных