Статьи(по категориям) : Недвижимость

Статьи / Недвижимость / От чего зависит стоимость недвижимости?

22.10.2012
От чего зависит стоимость недвижимости?

Пожалуй, каждый из нас, хотя бы раз, сталкивался с таким вопросом как продажа или покупка жилья. И тут сразу становится интересно, от чего же зависит цена на ту или иную жилплощадь. Почему с виду очень одинаковые квартиры стоят совсем по-разному?

На самом деле, все не так просто, и, кроме некоторых визуальных показателей, есть еще очень и очень много факторов, которые влияют на оценку недвижимости.

Во-первых, это местоположение той или иной квартиры или дома. К примеру, в центре жилплощадь будет стоить куда дороже, чем на окраине. Также учитывается и близость к различным торговым точкам, культурным объектам города. Немаловажен уровень шума в районе, где расположено жилье. Очень часто это тоже учитывается.

Вторым фактором, влияющим на оценку, является тип строения, а также год постройки, ведь ни для кого не секрет, что квартиры в домах дореволюционной постройки стоят куда дешевле, чем в домах, построенных после 1970 года, не говоря уже о новостройках, в которых жилье стоит непомерно дорого. Многих покупателей также волнует, на каком этаже находится квартира, и есть ли в помещении лифт. К примеру, квартиры на первом и последнем этажах, зачастую, стоят дешевле, чем те, которые расположены посередине. Иногда доходит даже до того, что цены квартир, абсолютно одинаковых, но расположенных на разных этажах, существенно отличаются.

Третьим и, несомненно, одним из самых важных факторов являются размер квартиры и планировка помещения, а также общее состояние жилплощади и ее обустройство. Совершенно очевидно, что квартира с евроремонтом будет стоить намного дороже, нежели жилплощадь с голыми стенами.

Немного меньше, но, все-таки, влияют на цену и бытовые удобства. Водопровод, мусоропровод, балконы и лоджии, наличие телефона и прочее, прочее, прочее. Люди любят удобства, и, если в квартире, которую они покупают, они уже есть, конечно, стоимость ее возрастет.

Еще одним немаловажным фактором является экология. Если в непосредственной близости с жильем находится какой-нибудь завод или фабрика, это может существенно понизить его стоимость при продаже.

И, что может показаться немного удивительным, цены на жилье иногда зависят от времени года. К примеру, цены на дачные поселки и коттеджи намного больше в летний период, чем зимой.Вот такие основные причины понижения или повышения цен на жилплощадь, с ними нельзя не считаться, поэтому будьте внимательны при продаже или покупке квартиры.

Другие статьи раздела "Недвижимость"



Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:

    Warning: mysql_connect(): Access denied for user 'wordpress'@'localhost' (using password: YES) in /home/o/omsaananda/sk-info.ru/public_html/sovety/echo.php on line 12 Ошибка подключения к базе данных