Сегодня далеко не каждый житель России имеет возможность сразу приобрести собственное жилье. И одним из немногих вариантов решения жилищного вопроса является ипотечное кредитование.

Существует несколько видов ипотеки, так что каждый сможет выбрать для себя вариант, более подходящий под его запросы и его возможности.

В первую очередь, следует выделить ипотеку первичного жилья. Выбирая именно этот вариант большинство потребителей мечтают о новой квартире, которая в скором времени станет их собственностью. Однако именно в этом случае покупатели часто сталкиваются с многочисленными трудностями. Во-первых, стоит отметить, что процентная ставка по такому виду кредита будет выше (примерно на 2 процента) по сравнению с ипотекой вторичного жилья до оформления прав собственности на квартиру. Впрочем, после оформления права собственности, процентная ставка снижается до уровня ставки вторичного жилья. При этом следует знать, что оформляя ипотеку на первичное жилье до оформления права собственности, необходимо застраховать только жизнь и потерю трудоспособность заемщика. В большинстве случае страховать риск потери собственности по претензиям третьих лиц не потребуется. Сегодня не каждый банк готов предложить потребителям такую программу, как ипотечное кредитование первичного жилья, но известные банки подобные услуги предлагают.

Ипотека вторичного жилья - этот вид ипотеки также довольно активно развивается в нашей стране. Предоставляют эту услуг и государственные и коммерческие структуры. Планируя воспользоваться ипотекой вторичного жилья, следует знать, что от вас потребуется достаточно значительный первоначальный взнос, составляющий, как правило 30% от стоимости жилья. Ипотека вторичного жилья отличается большей доступностью для потребителя. Кроме того, если мы говорим про ипотеку вторичного жилья, то преимуществом этого варианта является возможность въехать в квартиру сразу. При этом при ипотеке вторичного жилья банки готовы рассматривать не только официальный доход, но и так называемый серый.

И наконец, еще один интересный вид программы ипотечного кредитования - ипотека строящегося жилья. Преимущество этого варианта состоит в том, что станете владельцем новостройки, которая привлекает современностью и чистотой с юридической точки зрения. Пока идет строительство вашего будущего дома, будущей квартиры, вы уже можете планировать свое будущее. Кроме того, вы сможете неплохо сэкономить, приобретая жилье по минимальной стоимости. На рынке строительства жилья ипотека строящихся объектов развивается с помощью двусторонней договоренности между строителями и банками.