Бывают в жизни ситуации, когда муж и жена не могут жить в одной квартире или у соседа постоянно пьянки, и тогда возникает вопрос: как выписать из квартиры такого человека без его согласия. Главное нужно запомнить, что выписать без согласия можно только через суд, подав исковое заявление о снятии с регистрационного учета.

Если квартира неприватизированная, то выписать из нее может только собственник по решению суда. А собственником неприватизированной квартиры является государство или муниципальная власть. Согласно статье ст.83 ЖКРФ, основаниями для вселения может быть неуплата за коммунальные услуги за или платы за жилье в течении 6 месяцев. В случае придется доказать, что неплата не связана с отсутствием этого человека в квартире. Основание для выписки также может быть если человек, которого хотят выписать повредил или разрушил помещение, систематически нарушал права соседей или использовал жилое помещение не по назначению. В таком случае необходимо написать жалобу о нарушении собственнику жилья.

Выписать мужа из приватизированной квартиры можно только, если квартира была приватизирована женой до вступление в брак. В таком случае после развода, бывший супруг не имеет права пользоваться данным жилым помещением. Но согласно пункту 4. Ст. 31 ЖКРФ, право пользования квартирой может остаться за бывшим супругом еще на какое-то определенное время, если ему негде жить. Если квартира приватизирована на обоих супругов, то выписать одного из супругов без его согласия практически невозможно. Единственным вариантом здесь остается разменять квартиру. Выписать супруга из подаренной квартиры можно согласно ч.1 ст. 36. СКРФ.

Несовершеннолетнего ребенка можно выписать из квартиры без согласия только если он проживает по другому адресу или предоставив ему другое жиле без ухудшения прежних жилищных условий. Органы опеки и попечительства строго контролируют такую ситуацию.

В том случае, если квартира приватизирована с согласия остальных зарегистрированных в ней, то выписать из квартиры того, кто стал после приватизации нежелательным жильцом будет невозможно, согласно ст. 31 ЖК РФ. И при сделке купли-продажи квартиры, за бывшим родственником собственника квартиры сохраняется право ее пользования.

В любом случае выписать человека из квартиры можно только через суд. И прежде чем начать судебное дело, необходимо заранее собрать все документы и доказательства, которые имеют отношение к делу. Это могут быть договоры, подтверждающие родство документы, копия ордера, справка о регистрации лиц, документ о том, что лицо проживает в другом месте ит.д. Ведь от хорошо подготовленных доказательных документов будет зависеть принятие решения суда.