Статьи(по категориям) : Недвижимость

Статьи / Недвижимость / 10 советов для тех, кто покупает квартиру от застройщика

15.12.2011
10 советов для тех, кто покупает квартиру от застройщика

Вы хотите купить квартиру от застройщика в Новосибирске? Воспользуйтесь нашими советами. Это позволит вам остаться в выигрыше и не быть обманутым.

  • До момента подписания договора постарайтесь собрать всевозможную информацию о застройщике по различным каналам – интернет, журналы и т.д. Это поможет вам понять, насколько фирма профессиональна и надежна.
  • Обязательно проанализируйте цены: заниженная цена – признак ненадежности фирмы, ведь за бесценок солидными компаниями квартиры не продаются.
  •  В случае, если полученные сведения вас устроят, то проверьте учредительные документы, например, свидетельство ИНН, устав и др.
  • Проверьте лицензию, дающую компании право на застройку. Здесь важен срок ее действия и наличие права на строительство зданий такой высоты.
  •  Компания-застройщик обязательно должна иметь разрешение на строительство. Узнайте это до того, как соберетесь купить квартиру в Новосибирске. Очевидно, что компания одновременно может возводить несколько объектов, но не иметь разрешения на строительство того дома, в котором расположена ваша квартира. В будущем это может сработать против вас.
  • После выполнения этих рекомендаций, возьмите у компании проектную документацию, чтобы прочитать ее дома.
  • Вдумчиво прочитайте условия договора, после этого рекомендуется обратиться к юристу за консультацией. Это необходимо, т.к.  на некоторые условия, в которых говорится об обязанностях подрядчика, вы можете попросту не обратить внимание.  
  • Если вы имеете дело с долевым строительством, то стоит проверить, имеет ли фирма, в которую вы обращаетесь, право на земельный участок. Учтите земля также должна предназначаться для строительства жилого здания, а не для других  целей.  
  • Убедитесь в том, что ваш застройщик имеет законное право собственности на землю, иначе в будущем могут возникнуть проблемы, что также скажется на сроках вашего заезда.
  • Если дом объект ведется с участием органов власти, то проследите, чтобы между ними был заключен договор. Иначе квартира вполне может перейти другому владельцу.

И самое главное – убедитесь, что лицо, с которым вы подписываете договор, действительно работает в той компании, от имени которой выступает. В противном случае вернуть деньги у вас не получится.  

Будьте внимательны при заключении договора с фирмой-застройщиком!

Источник статьи: портал АгентРФ недвижимость – база данных объектов недвижимости разных классов.

 

Другие статьи раздела "Недвижимость"



Новые статьи

1 Бетон марок М100-М450 и цементный раствор в Лобне с доставкой
Полезное
06.05.2016
2 Кадастровые работы
Полезное
05.05.2016
3 Ремонт
Полезное
05.05.2016
4 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
05.05.2016
5 Керамзит
Полезное
04.05.2016
6 Как же сделать родной дом уютным?
Архитектура и Дизайн
04.05.2016
7 Манипулятор – Ваше решение для перевозки
Полезное
04.05.2016
8 Комплексная отделка квартир СПб
Полезное
04.05.2016
9 Устройство кровли под ключ
Полезное
04.05.2016
10 Очистка воды из скважины
Полезное
04.05.2016
11 Ваш небольшой бизнес и порядок в доме
Полезное
04.05.2016
12 Ваш помощник
Полезное
04.05.2016
13 Компания Клинкер
Полезное
04.05.2016
14 Модульное строительство
Полезное
04.05.2016
15 Шкаф
Полезное
04.05.2016

Советы:

    Warning: mysql_connect(): Access denied for user 'wordpress'@'localhost' (using password: YES) in /home/o/omsaananda/sk-info.ru/public_html/sovety/echo.php on line 12 Ошибка подключения к базе данных