Статьи / Недвижимость / 10 советов для тех, кто покупает квартиру от застройщика
15.12.2011
Вы хотите купить квартиру от застройщика в Новосибирске? Воспользуйтесь нашими советами. Это позволит вам остаться в выигрыше и не быть обманутым.
- До момента подписания договора постарайтесь собрать всевозможную информацию о застройщике по различным каналам – интернет, журналы и т.д. Это поможет вам понять, насколько фирма профессиональна и надежна.
- Обязательно проанализируйте цены: заниженная цена – признак ненадежности фирмы, ведь за бесценок солидными компаниями квартиры не продаются.
- В случае, если полученные сведения вас устроят, то проверьте учредительные документы, например, свидетельство ИНН, устав и др.
- Проверьте лицензию, дающую компании право на застройку. Здесь важен срок ее действия и наличие права на строительство зданий такой высоты.
- Компания-застройщик обязательно должна иметь разрешение на строительство. Узнайте это до того, как соберетесь купить квартиру в Новосибирске. Очевидно, что компания одновременно может возводить несколько объектов, но не иметь разрешения на строительство того дома, в котором расположена ваша квартира. В будущем это может сработать против вас.
- После выполнения этих рекомендаций, возьмите у компании проектную документацию, чтобы прочитать ее дома.
- Вдумчиво прочитайте условия договора, после этого рекомендуется обратиться к юристу за консультацией. Это необходимо, т.к. на некоторые условия, в которых говорится об обязанностях подрядчика, вы можете попросту не обратить внимание.
- Если вы имеете дело с долевым строительством, то стоит проверить, имеет ли фирма, в которую вы обращаетесь, право на земельный участок. Учтите земля также должна предназначаться для строительства жилого здания, а не для других целей.
- Убедитесь в том, что ваш застройщик имеет законное право собственности на землю, иначе в будущем могут возникнуть проблемы, что также скажется на сроках вашего заезда.
- Если дом объект ведется с участием органов власти, то проследите, чтобы между ними был заключен договор. Иначе квартира вполне может перейти другому владельцу.
И самое главное – убедитесь, что лицо, с которым вы подписываете договор, действительно работает в той компании, от имени которой выступает. В противном случае вернуть деньги у вас не получится.
Будьте внимательны при заключении договора с фирмой-застройщиком!
Источник статьи: портал АгентРФ недвижимость – база данных объектов недвижимости разных классов.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 15.12.2011 Преимущества современных коттеджных поселков эконом класса
- 16.12.2011 Таунхаус — «дом в городе»
- 16.12.2011 Квартиры на сутки в Уфе — лучше или хуже гостиниц?
- 12.12.2011 Жилищные комплексы, поселок Променад
- 12.12.2011 Жизнь за чертой города: выбираем частный дом
- 06.12.2011 Дорогой ремонт – делает ли он квартиру элитной?
- 05.12.2011 Жилые комплексы в Санкт-Петербурге
- 05.12.2011 Чем привлекают инвесторов объекты коммерческого назначения?
- 02.12.2011 О ипотеке простым языком
- 01.12.2011 Основные причины популярности среди риэлтеров юга Подмосковья
- 23.12.2011 Почему российских бизнесменов привлекает коммерческая недвижимость в ОАЭ?
- 26.12.2011 Как снять квртиру в Москве.
- 26.12.2011 Душевые кабины для небольшой ванной комнаты
- 25.11.2011 Продать квартиру без посредников
- 24.11.2011 Как купить квартиру в новостройке недорого
- 27.12.2011 Ипотека в зарубежном банке