На сегодняшний день все проекты условно делятся на два типа: готовые (типовые) проекты из каталога и разработанные по индивидуальному заказу.
Чем отличается типовой проект от разработанного архитектором?
В первую очередь, готовые проекты предназначены для многократного применения, тогда как проект и дизайн домов специалисты рассчитывают, исходя из индивидуальных пожеланий и условий заказчика.
Достоинством заказа плана у архитектора является возможность получить оригинальный дом с нестандартной планировкой или воплотить в жизнь собственные дизайнерские идеи, например, заказав проект дома с большой светлой мастерской, зимним садом, и пр. К тому же, в разработке индивидуального проекта будут учитываться все нюансы расположения участка, расчет расстояний, которые необходимо соблюдать от других строений, и пр.
Преимуществом первого варианта является гарантия хорошего качества и комфортабельности, поскольку во многих архитекторских бюро есть практика усовершенствования проектов, по которым уже были построены дома, с учетом обнаруженных огрехов и замечаний владельцев. Еще одним плюсом выбора проекта из каталога архитекторского бюро является их невысокая стоимость, которая в среднем в 5-7 раз меньше цены индивидуального плана строительства. К недостаткам типовых проектов относят массовость применения, из-за чего владельцы могут когда-нибудь найти точную копию своего дома. Но, как правило, типовые проекты разрабатываются с учетом всех потребностей современных семей и в большинстве случаев будущие хозяева дома легко находят проекты, удовлетворяющие всем своим требованиям.
Однако в некоторых случаях выбор типа проекта зависит не только от личных предпочтений, но и от некоторых параметров участка.
Уклон участка
Так, например, если для построения дома выбран участок с уклоном, превышающим 3 градуса, то использование обычного типового проекта может быть затруднено. А работа архитектора и услуги дизайнера интерьера и при разработке плана строительства помогут максимально целесообразного использовать земельные ресурсы, к примеру, оборудовав в полученном пространстве спортзал, гараж, котельную или какое-то подсобное помещение.
Гидрогеологические условия
Если уровень подземных вод составляет меньше 2 метров от поверхности почвы, то в случае использования не соответствующего условиям типового плана, строительство может привести к размытию фундамента и разрушению несущих конструкций.