Статьи / Недвижимость / Что происходит с рынком жилой недвижимости Москвы в 2011 году
Строительная отрасль России до сих пор полностью не оправилась от последствий экономического кризиса 2008 года. Объем введенного в эксплуатацию жилья в 2010 году по сравнению с показателями 2009 года сократился на 3%. Однако эти показатели наблюдаются и на протяжении 2011 года, что дает основание говорить о некоторой стабилизации рынка недвижимости. Несколько снизились темпы строительства жилой недвижимости и в столице. Сегодня выбрать оптимальный вариант и купить квартиру в Москве в новостройке достаточно сложно, учитывая небольшое количество предложений.
Основная причина такого положения заключается в дороговизне банковских кредитов, выдаваемых застройщикам, а также в очень жестких условиях таких кредитов. Ведь большинство из них выдается на небольшие сроки и под полное обеспечение. Выполнить подобные условия способно лишь очень небольшое количество компаний. Дополнительно на ситуацию повлияло и усиление внимания московской мэрии к ситуации на строительном рынке. Проверками выявлено огромное количество нарушений, что привело к тому, что больше половины запланированных проектов фактически заморожено.
Однако в ситуации есть и существенные позитивные моменты. Пристальное внимание со стороны властей к строящемуся жилью положительно сказывается на его качестве. И хотя средняя цена одного квадратного метра в элитной новостройке за 9 месяцев 2011 года увеличилась в среднем на 13,4%, этот рост достаточно незначителен, особенно в сравнении со скачкообразными увеличениями цен на жилье в докризисный период, когда купить квартиру в Москве, впрочем также, как и продать квартиру в Москве, было практически нереально для подавляющего большинства населения и владельцев жилья.
Что касается вторичного рынка жилья, то тут на протяжении 2011 года наблюдается небольшое, но постоянное снижение цен. Так. за 9 месяцев текущего года средняя цена предложения 1 метра квадратного на вторичном рынке типового жилья снизилась на 5,4% по сравнению с предыдущим, выставленные на продажу квартиры в панельных домах подешевели на 4,7%, а в кирпичных – на 3,9%. Таким образом, возможно, сейчас и не лучшее время для того, чтобы удачно продать квартиру в Москве на вторичном рынке недвижимости, а вот приобрести ее по достаточно выгодной цене вполне возможно. По прогнозам экспертов такая ситуация сохранится на столичном рынке жилья, как минимум, до конца года.
Другие статьи раздела "Недвижимость"
- 11.11.2011 Элитная недвижимость в Крыму
- 21.11.2011 Квартиры в Болгарии: основные виды и их востребованность
- 22.11.2011 Гостеприимство по-питерски
- 24.11.2011 Как купить квартиру в новостройке недорого
- 25.11.2011 Продать квартиру без посредников
- 08.11.2011 Как продать квартиру в Москве?
- 01.12.2011 Основные причины популярности среди риэлтеров юга Подмосковья
- 02.12.2011 О ипотеке простым языком
- 05.12.2011 Чем привлекают инвесторов объекты коммерческого назначения?
- 05.12.2011 Жилые комплексы в Санкт-Петербурге
- 06.12.2011 Дорогой ремонт – делает ли он квартиру элитной?
- 31.10.2011 Обратная ипотека
- 12.12.2011 Жизнь за чертой города: выбираем частный дом
- 31.10.2011 Обзор недвижимости Голландии
- 12.12.2011 Жилищные комплексы, поселок Променад
- 24.10.2011 Недвижимости в Сочи: если есть деньги - приобретайте